自用住宅用地因故戶籍遷出仍居住該地 按一般用地稅率課徵地價稅

【本報訊】土地已經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅後，因故遷出戶籍，雖然實際仍居住於該地，但已與土地稅法第9條規定不符，仍應依規定改按一般用地稅率課徵地價稅。

地價稅是否依自用住宅用地稅率課徵，依照首揭法條規定，即依土地稅法第9條規定，應以土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記為要件，且無出租或供營業用之住宅用地為準。所以戶籍遷出時應至少保留土地所有權人或其配偶、直系親屬任何一人在原戶籍內，若將戶籍全部遷出雖無供出租、營業使用，雖實際居住於該地，但仍與規定不符，應改按一般用地稅率課徵地價稅。

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