稅務局進一步說明，繼承，因被繼承人死亡而開始，為民法第1147條所明定，土地部分既已辦竣繼承登記，其申報土地移轉現值應當受理，而房屋雖未辦理繼承登記，實際上應為各繼承人所有，出售土地如符合自用住宅用地要件者，得以土地所有權人繼承房屋的應繼分面積比例計算。舉例來說，A君繼承土地全部，地上房屋應繼分為4分之1，A君出售土地時，如符合自用住宅用地要件，適用自用住宅用地稅率的比例為房屋應繼分4分之1，也就是土地的4分之1面積可適用自用住宅用地稅率。
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