【記者張小瑜報導】近日接獲民眾來電詢問，公益出租人出租之房地，於出售該房地時，是否可比照房屋稅及地價稅，可按自用住宅用地稅率核課土地增值稅?
澎湖縣政府稅務局表示，住宅所有權人將住宅出租予符合租金補貼申請資格者，經主管機關認定為公益出租人，房屋稅及地價稅按自住用稅率課徵，惟土地增值稅依土地稅法第34條第2項規定(一生一次)，出售自用住宅用地於出售前1年內，及同條第5項第5款規定(一生一屋)出售自用住宅用地於出售前5年內，無出租之情形者，才有自用住宅用地稅率課徵之適用，換言之，公益出租人出租之房地於出售時，土地增值稅無自用住宅優惠稅率之適用。
如有相關土增稅疑問，歡迎撥打服務專線06-9279151分機242、243，將有專人為您服務。
澎湖縣政府稅務局表示，住宅所有權人將住宅出租予符合租金補貼申請資格者，經主管機關認定為公益出租人，房屋稅及地價稅按自住用稅率課徵，惟土地增值稅依土地稅法第34條第2項規定(一生一次)，出售自用住宅用地於出售前1年內，及同條第5項第5款規定(一生一屋)出售自用住宅用地於出售前5年內，無出租之情形者，才有自用住宅用地稅率課徵之適用，換言之，公益出租人出租之房地於出售時，土地增值稅無自用住宅優惠稅率之適用。
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