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房屋信託是否應申報契稅?

【本報訊】以房屋為信託財產者,於信託行為成立或信託不成立、無效、解除或撤銷,委託人與受託人間移轉所有權不課徵契稅;另信託契約明定信託財產之受益人為委託人者或因遺囑成立之信託,於信託關係消滅時,受託人與受益人間移轉所有權亦不課徵契稅;如信託關係存續中受託人變更時,原受託人與新受託人間移轉所有權亦不課徵。

前述情形雖因不課徵契稅而免申報,仍應持公定信託契約書至稅捐機關查明有無欠繳房屋稅,始能憑向地政機關辦理信託移轉登記。

提醒你,以房屋為信託財產者除上述情形為不課徵外,如受託人依信託本旨移轉信託房屋與委託人以外之歸屬權利人時,應由歸屬權利人為納稅義務人申報繳納契稅。

民眾如有契稅申報有任何疑問,歡迎撥打本局免付費服務電話:0800-692000亦可撥打06-9279151轉250,將有專人竭誠為您服務。


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