依現行法令規定，要按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，除了無出租、無供營業及辦竣戶籍登記外，其地上房屋的所有權人必須以土地所有權人本人或其配偶、直系親屬為限。因此，如土地與房屋之所有權人是兄弟姊妹關係（即旁系血親）時，就算房屋做住家使用，地價稅仍然要改按一般用地稅率課徵。本案李先生與弟弟就因房屋及土地所有權之登記情形，不符合現行法令規定，所以要補繳地價稅。
局長曾慧香提醒您，地價稅一般用地稅率與自用住宅用地稅率相差至少4倍；所以，不論是辦理不動產買賣登記或繼承登記，務必要注意上述法令規定妥善規劃，以節省稅負。
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