由於軍方移撥的中正堂與莒光新村等園區，緊臨馬公港、與金龜頭礮臺和篤行十村等一路之隔，「外婆澎湖灣」就是在這裡，是澎湖相當重要的文化、觀光與旅遊的據點，欣芮取得最優申請人，未來規劃一處新的休憩據點。
欣芮該投資開發案，目前正趕工中，希望未來將開發成為澎湖的新地標。
中正堂與莒光新村服務設施暨營運移轉案，欣芮開發公司取得40年營運權利，向縣庫提供新台幣200萬元的開發權利金和每年固定營運權利金120萬元。
另外，還視營運績效加收浮動營運權利金2%，最重要的在營運期間內，員工總人數要有1/2是澎湖籍人員。
△篤行十村青年旅宿趕工中。（張小瑜攝）