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繼承取得房屋免申報契稅 房屋稅籍納稅義務人記得要變更

【記者張小瑜報導】民眾因繼承取得房屋時,常會疑惑:「房屋所有權移轉都要申報契稅嗎?」稅務局說明,房屋因買賣、承典、交換、贈與、分割或占有等6種方式取得所有權者,屬於契稅課徵範圍,需要申報契稅;至於單純因繼承取得房屋,則不在契稅課徵範圍內,因此無須申報契稅。不過,該局提醒,繼承房屋雖然不用申報契稅,但是仍應辦理納稅義務人變更,以確保稅籍資料正確。

該局進一步說明,對於已辦理建物保存登記的房屋,繼承人完成地政機關的繼承登記後,稅務局會透過與地政機關的資料連線主動辦理房屋稅納稅義務人變更;民眾如有即時需要變更後的稅籍資料時,也可檢附房屋所有權狀,主動向該局申請變更房屋稅納稅義務人。

至於尚未辦理保存登記的房屋,因沒有建物所有權狀,無法向地政機關辦理建物繼承登記,但仍須向房屋所在地的稽徵機關,辦理房屋稅籍納稅義務人名義變更。繼承人應檢附繼承系統表、戶籍謄本、遺產分割協議書(依民法規定按應繼分繼承者免附)、印鑑證明、遺產稅繳(免)納證明書、法院核准拋棄繼承權證明書等相關文件,向稅務局申請變更房屋稅納稅義務人,這樣房屋才能變更到繼承人名下。

澎湖縣政府稅務局提醒,繼承房屋雖不需申報契稅,但仍應留意房屋稅籍資料是否已完成變更,以確保納稅義務人資料正確,避免影響日後房屋稅相關權益。

民眾如有任何減免稅捐問題,請撥該局免費服務電話:0800-692000 或撥該局電話06-9279151 轉251、250、226、229(房屋稅);255、256(使用牌照稅);260(娛樂稅)將有專人為您服務。


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