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財政處呼籲建商遵守紅單規定 消費者權益放首位

【本報訊】為保障消費者權益,110年7月修正施行的「平均地權條例」特別規定,建商銷售預售屋或新建成屋時所使用的購屋預約單(俗稱紅單),除應書面確定買賣價金及標的物外,不得約定有保留簽約、出售或其他不利於買方的事項。目前該項規定已納入縣市政府預售屋稽查重點,從110年7月至今(113)年9月底,全國總計已稽查1,157個建案所使用紅單,其中有79個建案違反規定,共計裁罰7,337萬元。縣府財政處提醒業者在推案銷售前,務必遵守紅單銷售規定以維護消費者權益。

縣府財政處說明,依「平均地權條例」規定,業者如有違反紅單銷售規定者,縣市政府可按戶(棟)處15萬元以上100萬元以下罰鍰。內政部為協助業者依規定銷售,目前已協調不動產開發、代銷經紀商業同業公會全聯會,訂定紅單範本提供會員使用。同時也依過往稽查違規案例,整理紅單常見違規態樣,例如約定買方逾期未簽約或未補足定金,建商即可直接沒收買方已繳定金;或是約定買方繳交斡旋金後,才可安排購買該房屋之順位等不利於買方違規情形,業者並可至地政司網站「實價登錄2.0專區」(https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/content/1141?mcid=4256

qitem=1)下載參考。


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