澎湖縣政府建設處變更澎湖縣國土計畫（馬公市、湖西鄉鄉村地區計畫）案，在修正案公展期間，上星期於馬公市、湖西鄉各舉辦一場次公聽會，公聽會中揭露除了將強制提高公設比到30%外，為鼓勵整體規劃開發，規模1,500平方公尺以上得容許作綜合商品零售設施(如便利商店等)、營業處所及餐飲設施(如飲料店、餐館等)使用。
蘇育德質詢建設處長陳文耀，指出1,500平方公尺以上的集體開發面積僅有建商財團才有望達成，個人申請依規定是在150~330平方公尺之間，要由個人集合鄰近土地達到1,500平方公尺極為困難。
蘇育德說，澎湖農變建的本質為照顧離島有地無屋者，能自地自建擁有自己住宅，算是澎湖縣政府德政。但實施之後卻被操作成各樣的預售、預購物件，民宿無總量管制的興起，除了產業供需失衡，房價也飆漲，為中生代、青年購房大大增加其困難度。
蘇育德表示，建設處為因應民眾對農變建的需求，變更澎湖縣國土計畫並舉辦公聽會強制提高公設比為30%立意良善，但也揭露開發面積1,500平方公尺以上可經營超商、餐飲業。這僅有財團或建築事業公司有這樣的能力，將間接提高該整體開發農變建建案的市場價值，對房價必有推波助瀾的效應，中生代、青年購房將會難上加難，且對個人申請案極為不公平。
蘇育德強調，農變建起源於幫助個人自有土地興建自用住宅的居住政策，如果政策實施導致房價飆漲，那就違背了居住正義的初衷，更是錯誤的政策。政府應照顧百姓，而不是帶頭炒房！