本案招商範圍包括馬公第一漁港舊製冰廠場址，總面積3,433平方米，使用分區為港埠用地，建蔽率及容積率分別為70%和200%。此外，亞澎海洋公司為後續建築需要，日前與相關單位如電力公司、自來水公司、中油及中華電信等現勘協調地下管線遷移事宜，以確保後續建築工作的順利進行。同時，為配合港區整體開發利用，基地上太陽能板，於招商規劃階段獲光電主管機關同時配合開發除役，目前正由投資方申請拆除作業中，以期為馬公第一漁港帶來更大的發展空間。
根據亞海公司投資執行計畫書，該專案將提供生鮮賣場、餐廳、遊艇會所、海洋休閒教育中心、遊艇展售中心、小型餐酒館及海洋主題公寓式酒店等多樣化設施，預計在民國117年完成並開始營運。這些設施不僅將為馬公第一漁港帶來全新的面貌，提升澎湖的旅遊服務水平，還會引進遊艇產業和高端旅宿空間，提供多元化的海陸休閒體驗，同時促進當地觀光產業發展，帶動遊艇休閒產業的新動能，吸引更多遊客，並達成澎湖低碳遊憩島的政策目標。
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