稅務局說明，有些房屋因未符合相關規定，無法辦理建物第一次登記（即保存登記），或未辦理建物第一次登記，除嗣後能依程序補正而成為合法建築物，或補辦登記外，客觀上不能向登記機關辦理移轉登記，致不動產所有權之讓與無法表現，縱使實務上仍認定讓與人已事實處分將該建築物移轉交付受讓人，惟因無法辦理物權登記，故其辦理契稅申報之契據，非屬印花稅法規定「向物權主管機關辦理登記」之課稅憑證。
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