法拍取得之土地 其價格高低影響日後再移轉時土地增值稅稅賦

【本報訊】澎湖縣政府稅務局表示，依土地稅法第30條規定，經法院拍賣之土地，其申報現值之審核標準，以拍定日當期之公告土地現值為準，但拍定價額低於公告土地現值者，以拍定價額為準。舉例來說，購買法拍土地時，若拍定價額高於當期公告土地現值，稅稽徵機關會以公告土地現值作為申報現值核課土地增值稅；反之，拍定價額若低於公告土地現值，則以拍定價額為申報現值，計算土地增值稅之申報現值，即為下次移轉時之前次移轉現值，所以再次移轉時拍定價額與當期公告現值之差額為土地自然漲價的部分，仍會被課徵土地增值稅。

稅務局提醒民眾，取得法拍土地之拍定價額如低於公告土地現值，如在同一年度內再行移轉，仍須繳納土地增值稅，所以購買時應謹慎考慮。如有相關土地增值稅疑問，歡迎撥打免付費電話0800-692-000或服務專線06-9279151分機242、243，將有專人為您服務。

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