【本報訊】房屋移轉申報繳納契稅，雙方因故解除契約，可否申請退還已繳納之契稅？
稅務局說明，若是已辦建物所有權登記之房屋移轉，在未辦妥產權移轉登記前，雙方申請撤回契稅申報及退還其原繳納契稅，應予照准；若已完成房屋移轉登記者，應不准撤回契稅申報及退還其原繳納契稅，但如該次所有權移轉因法律行為不成立或當然、視為自始無效，地政機關依法院確定判決書、和解或調解筆錄辦理回復所有權登記予原所有權人，應准予退還原繳納契稅。
特別提醒納稅義務人，未辦建物所有權第一次登記之房屋移轉，雙方當事人共同申請撤回契稅申報及退還其原繳納契稅，如經查明未實質移轉房屋產權，應退還契稅；若已實質移轉房屋產權，應不准撤回契稅申報及退還其原繳納契稅，但如該次移轉因法律行為不成立或當然、視為自始無效，檢附法院確定判決書、和解或調解筆錄，供稽徵機關查明屬實後，退還原繳納契稅。 民眾如有契稅申報相關疑問，歡迎撥打該局免付費服務電話：0800-692000亦可撥打06-9279151轉250，將有專人竭誠為您服務。
稅務局說明，若是已辦建物所有權登記之房屋移轉，在未辦妥產權移轉登記前，雙方申請撤回契稅申報及退還其原繳納契稅，應予照准；若已完成房屋移轉登記者，應不准撤回契稅申報及退還其原繳納契稅，但如該次所有權移轉因法律行為不成立或當然、視為自始無效，地政機關依法院確定判決書、和解或調解筆錄辦理回復所有權登記予原所有權人，應准予退還原繳納契稅。
特別提醒納稅義務人，未辦建物所有權第一次登記之房屋移轉，雙方當事人共同申請撤回契稅申報及退還其原繳納契稅，如經查明未實質移轉房屋產權，應退還契稅；若已實質移轉房屋產權，應不准撤回契稅申報及退還其原繳納契稅，但如該次移轉因法律行為不成立或當然、視為自始無效，檢附法院確定判決書、和解或調解筆錄，供稽徵機關查明屬實後，退還原繳納契稅。 民眾如有契稅申報相關疑問，歡迎撥打該局免付費服務電話：0800-692000亦可撥打06-9279151轉250，將有專人竭誠為您服務。