地上房屋供營業出租使用 將影響地價稅自用住宅用地稅率之適用

【本報訊】原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，地上房屋如變更用途為營業使用或出租他人，即不符自用住宅用地優惠稅率要件，應自次年起改按一般用地稅率課徵；若地上房屋僅部分面積供營業出租使用，則可按實際使用情形所占土地面積比例部分適用自用住宅用地稅率。

提醒您，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，地上房屋如已變更為營業使用或出租他人，請向土地所在地之稅捐稽徵機關申報用途變更，以免經查獲後除補稅外，還要處短匿稅額3倍以下之罰鍰。民眾若有地價稅相關問題，可撥打本局免費電話0800-692000或06-9279151分機245~248洽詢。

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